Terreno en Venta Los Gavilanes, Sur de Manta

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Manabí
• Ciudad: Manta
• Zona: Sur De Manta
• Código: 9613530
• Estado: Usado
• Área Terreno: 15690 m²
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Terreno en venta en Los Gavilanes, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de Manta, este terreno urbano de 15.690 m² representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial moderno o una urbanización privada.
Su entorno tranquilo, su cercanía a instituciones educativas y urbanizaciones consolidadas lo convierten en una inversión estratégica con alto potencial de plusvalía.

Para más información, llamar a Andrés Vinces al 0969492845, o si lo deseas también puedes contactar a manta360realty@gmail.com.

📍 Ubicación y entorno

El terreno se encuentra en el sector Los Gavilanes, a tan solo 600 metros de la vía principal y de la Universidad Pontificia del Ecuador (PUCE).
La vía de acceso está asfaltada, lo que facilita la movilidad y garantiza una conexión directa y cómoda hacia los principales puntos de la ciudad.
El entorno es residencial, con calles planificadas y una creciente demanda habitacional, ideal para el desarrollo de proyectos de vivienda modernos y funcionales.

📏 Dimensiones

• Área total: 15.690 m²

• Equivalencias: 1.56 hectáreas / 168.850 pies² / 3.87 acres aprox.

🧱 Clasificación y uso del suelo

• Clasificación: Urbano consolidado

• Subclasificación: Mejoramiento integral

• Uso de suelo general: Residencial

• Uso de suelo específico: Residencial 2
  (Permite desarrollos de vivienda unifamiliar o multifamiliar, así como equipamientos complementarios de tipo educativo, recreativo o institucional de baja escala.)

🏗️ Ocupación del lote y edificabilidad

• Aprovechamiento: B203

• Forma de ocupación: Pareada

• Lote mínimo: 200 m²

• Frente mínimo: 8 m

Edificabilidad básica:

• 3 pisos / 12 m de altura

• COS: 60%

• CUS: 180%

Edificabilidad máxima:

• 4 pisos / 16 m de altura

• COS: 60%

• CUS: 240%

🌿 Servicios disponibles

• Agua potable municipal

• Energía eléctrica
  (Sin sistema de alcantarillado instalado actualmente)

🚗 Distancias y accesibilidad

• Universidad Pontificia del Ecuador: 600 m (2 minutos)

• Centro de Manta: 10 minutos

• Mall del Pacífico: 12 minutos

• Aeropuerto Eloy Alfaro: 18 minutos

• Vías principales: conexión rápida a la Ruta del Sol y Ruta E15

💡 Potencial de desarrollo

Por su ubicación, tamaño y normativa urbana, este terreno es ideal para:

• Urbanización privada o conjunto habitacional.

• Edificios residenciales de hasta 4 pisos.

• Equipamientos complementarios de tipo educativo o recreativo.

Su ubicación a pocos metros de la PUCE y de la vía principal garantiza alta rentabilidad, plusvalía a futuro y demanda sostenida de vivienda.

📞 Contacto

Para más información, llamar a Andrés Vinces al 0969492845, o contactar a manta360realty@gmail.com.