Manta 360° Realty
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TERRENO EN VENTA EN AVENIDA 24, CENTRO DE MANTA, Ideal para construir locales comerciales y departamentos sobre avenida principal.
Ubicado sobre la Avenida 24 entre calle 16 y 17, este terreno está en una de las zonas más activas del centro de Manta, con alto tránsito vehicular y peatonal. A su alrededor se encuentran reconocidas cooperativas como Calceta y Juan Pío de Mora, además de laboratorios clínicos, farmacias y diversos negocios consolidados, lo que garantiza un entorno con flujo constante de personas y excelente visibilidad comercial.
La ubicación es ideal para construir locales comerciales en planta baja y departamentos en pisos superiores, aprovechando la alta demanda de arriendos en el sector y la facilidad de acceso a diferentes puntos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
Área total del terreno: 360 m²
Medidas del terreno:
• Frente: 12 m
• Fondo: 12 m
• Costado izquierdo: 30 m
• Costado derecho: 30 m
Clasificación del suelo: Urbano consolidado
Edificabilidad básica:
• Hasta 6 pisos / 24 m de altura
• COS: 90%
• CUS: 540%
Edificabilidad máxima:
• Hasta 8 pisos / 32 m de altura
• COS: 90%
• CUS: 720%
Retiros reglamentarios:
• Frontal: 0 m
• Posterior: 3 m
• Laterales: 0 m
• Entre bloques: 6 m
CARACTERÍSTICAS LEGALES
Situación legal: Libre de gravamen
Documentación al día, lista para escriturar
CARACTERÍSTICAS FINANCIERAS
Precio de venta: $160,000
Forma de pago: Contado o crédito hipotecario
CARACTERÍSTICAS COMERCIALES
Este terreno es ideal para:
Construcción de locales comerciales con departamentos para renta
Proyectos de inversión para venta o arriendo en altura
Negocios que requieran exposición en avenida principal con alta circulación
Gracias a su ubicación estratégica y su potencial de edificación hasta 8 pisos, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de retorno de inversión, tanto para constructores como para inversionistas que buscan posicionarse en una zona en crecimiento.
ESTE TERRENO ES ESPECIAL PORQUE…
Está ubicado sobre una de las avenidas más activas del centro de Manta, con alto tránsito comercial, colinda con cooperativas consolidadas como Calceta y Juan Pío de Mora, y se encuentra rodeado de laboratorios, farmacias y negocios establecidos. Además, permite construir hasta 8 pisos, lo que representa un gran potencial de desarrollo vertical, y está libre de gravámenes, lo que facilita una compra segura y directa. La demanda de locales y departamentos en esta zona es alta, lo que asegura un retorno atractivo para inversionistas o desarrolladores.
