TERRENO EN VENTA – VÍA COLISA, JARAMIJÓ

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Manabí
• Ciudad: Jaramijó
• Zona: Via Colisa
• Código: 9465853
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 2542 m²
• Tipo de inmueble: Lote Comercial
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

TERRENO EN VENTA – VÍA COLISA, JARAMIJÓ

Oportunidad de inversión en zona de uso comercial mixto cerca de Manta

LA ZONA DE LA VÍA COLISA – ALAJUELA, JARAMIJÓ

Este terreno está ubicado en el cantón Jaramijó, al costado derecho de la vía Colisa – Alajuela, una zona estratégica de desarrollo urbano que conecta con Manta en pocos minutos. El sector Villalajuela se encuentra en constante crecimiento, con un perfil comercial mixto donde conviven empresas industriales, residencias, bodegas y negocios en expansión. La vía asfaltada, el acceso rápido y la consolidación del entorno empresarial convierten a esta propiedad en un punto ideal para inversión y desarrollo.

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS

• Área total: 2.542 m²

• Frente: 45,00 m (linda con la Avenida Alajuela)

• Fondo: 49,40 m

• Costado derecho: 58,66 m (colinda con propiedad del Sr. Figueroa Juan Alberto)

• Costado izquierdo: 50,23 m (colinda con propiedad privada)

• Forma del lote: Regular

• Topografía: Plana

• Acceso: Vía asfaltada

CARACTERÍSTICAS LEGALES

• Tipo de predio: Urbano

• Clasificación del suelo: Urbano – Comercial mixto

• Gravamen: Libre de gravamen

• Documentación: Escrituras en regla, lista para escriturar

CARACTERÍSTICAS FINANCIERAS

• Precio por metro cuadrado: $55

• Precio total aproximado: $139.810

• Forma de pago: Contado o crédito hipotecario

• Negociación: Se aceptan propuestas serias según la forma de pago

CARACTERÍSTICAS COMERCIALES

Este terreno es una excelente opción para:

• Proyectos hoteleros o de hospedaje para trabajadores de zona industrial

• Conjuntos de viviendas, quintas urbanas o bodegas logísticas

• Negocios de distribución, almacenamiento o servicios para empresas cercanas

• Restaurantes campestres, centros de eventos o proyectos mixtos

Está rodeado de importantes empresas e industrias, incluyendo:
📍 Goodmarcom S.A.
📍 Puertomar
📍 Amass Cía. Ltda.
📍 Foton Ecuador
📍 Primax
📍 Central Termoeléctrica Jaramijó

Esta cercanía empresarial genera alta circulación y demanda de servicios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad atractiva para desarrolladores, constructores o inversionistas.

ESTE TERRENO ES ESPECIAL PORQUE…

Está ubicado sobre una vía estratégica que conecta Manta con Jaramijó, con frente a calle asfaltada y rodeado de empresas de alto movimiento. Su forma regular, amplitud y acceso directo permiten desarrollar proyectos industriales, logísticos, comerciales o residenciales con flexibilidad y alta proyección. Además, está libre de gravámenes y con todos los documentos al día, lo que permite una compra segura e inmediata.

✅ BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN

Adquirir este terreno ofrece múltiples beneficios estratégicos. Su ubicación frente a la vía Colisa – Alajuela y la cercanía con importantes industrias garantizan un entorno activo y de crecimiento. Esta propiedad es ideal para proyectos que buscan alta exposición comercial y logística, en una zona con constante expansión y aumento de valor.

La superficie de 2.542 m² permite ejecutar planes ambiciosos con excelente retorno. Por precio, ubicación y versatilidad, esta propiedad representa una inversión sólida, segura y con potencial de revalorización en el corto y mediano plazo.