Manta 360° Realty
manta360realty@gmail.com
Ubicado en el sector de Los Gavilanes, este terreno está a 50 metros de la Universidad Pontificia del Ecuador. Perfecto para desarrollar un edificio de departamentos para arrendar, está rodeado de reconocidas escuelas y urbanizaciones. Aprovecha la alta demanda de alquileres y asegúrate una inversión rentable en una zona en crecimiento.
$170 dólares el m²
M2 legales: 800
M2 en sitio: 967
Acres: 0.197684 acres
Pies cuadrados: 8611.12 pies²
Hectáreas: 0.08 hectáreas
Distancias y Tiempos de Desplazamiento Aproximados:
Playa San Mateo: 7 km, aproximadamente 10 minutos en auto.
Playa Santa Marianita: 13 km, aproximadamente 17 minutos en auto.
Aeropuerto Internacional Eloy Alfaro: 11 km, aproximadamente 19 minutos en auto.
Centro de la ciudad de Manta: 7 km, aproximadamente 12 minutos en auto.
Mall del Pacífico: 5 km, aproximadamente 12 minutos en auto.
Vías de salida rápida: Cerca de las principales vías de salida rápida de la ciudad, como la Ruta del Sol y la Ruta E15.
Limitaciones del Terreno:
Norte: Urbanización residencial.
Sureste: Universidad Pontificia del Ecuador (PUCE).
Oeste: Escuelas y colegios de nivel medio alto.
Indicaciones para Llegar al Terreno:
Vías rápidas: Desde el centro de Manta, tome la Avenida de la cultura hacia el sur, siga por la Ruta del Sol hasta llegar al sector Los Gavilanes. Desde allí, diríjase hacia la Universidad Pontificia del Ecuador y el terreno se encuentra a solo 50 metros de distancia.
Otras vías: Alternativamente, puede tomar la Avenida Malecón y luego girar hacia la Avenida Flavio Reyes. Continúe hacia el sur y siga las indicaciones hacia la Universidad Pontificia del Ecuador en el sector Los Gavilanes.
Servicios y Facilidades:
Suministro de agua: El terreno cuenta con suministro de agua facilitado por la municipalidad, garantizando acceso a servicios básicos esenciales para el desarrollo de un edificio de departamentos.
Clasificación: Urbano no consolidado
Uso del suelo general: Residencial
Uso del suelo específico: Residencial 2
El terreno está destinado para el desarrollo de proyectos residenciales, permitiendo una amplia variedad de construcciones. La regulación urbana permite, además de viviendas, la incorporación de equipamiento comunitario como instalaciones educativas, culturales y de salud. También se permiten equipamientos sectoriales y zonales, incluyendo comercios minoristas, centros de salud y oficinas administrativas, entre otras. Esto proporciona un entorno completo y versátil, ideal para satisfacer las necesidades de los residentes y aumentar la atractividad del área.
EDIFICABILIDAD:
4 pisos de altura máximo
ALTURA MÁXIMA:
16 metros
La zona de Los Gavilanes, ubicada en el sur de Manta, es una área residencial de rápido crecimiento y alta demanda. En sus proximidades se encuentra la Universidad Pontificia del Ecuador (PUCE), lo que atrae a estudiantes y profesionales. Además, la zona cuenta con numerosas escuelas y colegios de nivel medio alto, así como centros educativos, culturales y de salud.
Los Gavilanes está bien dotado de infraestructuras esenciales, incluyendo supermercados, tiendas minoristas, restaurantes y cafés. También cuenta con centros de salud y clínicas, lo que garantiza el acceso a servicios médicos. Las vías de acceso rápido, como la Ruta del Sol y la Ruta E15, facilitan la movilidad hacia el centro de Manta y otras áreas circundantes. Además, la presencia de parques y áreas verdes ofrece espacios recreativos para las familias.
El terreno se encuentra en un estado óptimo para el desarrollo de proyectos residenciales. Está completamente libre de hipotecas y gravámenes, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones para el comprador. Además, el terreno está libre de impuestos pendientes y cualquier otro tipo de gravamen, asegurando que no existen obligaciones financieras que puedan afectar la inversión.
Adquirir este terreno ofrece múltiples beneficios. Es el terreno más cercano a la nueva Universidad Pontificia del Ecuador, situado a solo 50 metros, y rodeado de escuelas y urbanizaciones de nivel medio alto, lo que asegura una alta demanda de alquileres. Además, al estar en una zona en crecimiento, es una excelente oportunidad de inversión, ya que los precios de las propiedades en este sector seguramente aumentarán en el futuro. Esta compra no solo asegura ingresos estables, sino también una revalorización a largo plazo.
