LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. 24, CENTRO DE MANTA

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Manabí
• Ciudad: Manta
• Zona: Centro De Manta
• Código: 9650310
• Estado: Usado
• Área Construida: 251 m²
• Área Terreno: 360 m²
• Área Privada: 250 m²
• Baños: 2
• Baño medio: Si
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Alquiler

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Cerca a Jardines y Colegios
• Cerca a restaurantes
• Cerca a tiendas de barrio
• Parques cercanos
• Patio

Descripción Adicional :

Ubicado sobre la Avenida 24 entre calle 16 y 17, este local comercial ofrece una de las mejores exposiciones del centro de Manta. Con un frente de 12 metros, fachada amplia en color negro y rodeado de negocios de alto flujo como Coop. Calceta Ltda. y Rapidrive, es un punto estratégico para marcas que necesitan visibilidad inmediata.

La propiedad cuenta con dos puertas tipo LANFORD hacia la avenida, espacios internos totalmente abiertos en ambas plantas y un patio posterior de más de 250 m², ideal para operación logística, expansión o incluso la implementación de áreas complementarias si el giro del negocio lo requiere.

📲 Para coordinar una visita, comunicarse al 0969492845 con Andrés Vinces.

⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Canon mensual: $1.750

• Área de construcción total: 251 m² aprox.

  • Planta baja: 109 m²

  • Planta alta: 142 m²

• Área de terreno: 360 m²

• Patio posterior utilizable: +250 m²

• Frente del inmueble: 12 metros lineales

• Fachada: Panel negro amplio, ideal para branding

• Puertas a la avenida: 2 puertas tipo LANFORD

• Ubicación: Avenida 24, entre calle 16 y 17

• Sector: Zona de cooperativas, laboratorios, farmacias y comercios de alta rotación

• Ideal para:

  • Cooperativas o empresas financieras

  • Laboratorios y servicios de salud

  • Oficinas corporativas o administrativas

  • Academias, centros de capacitación o call centers

  • Retail, cadenas comerciales y servicios

  • Restaurante (el patio posterior permite adecuación de cocina, almacenamiento y área operativa)

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

Planta baja – 109 m²

• Espacio abierto y muy versátil

• Excelente exposición hacia la avenida

• Ideal para atención al público, showroom o punto de ventas

• Columnas bien distribuidas que permiten adaptar el diseño

Planta alta – 142 m²

• Gran salón con ventanas frontales y posteriores

• Perfecto para oficinas, salas de capacitación, bodegas internas o áreas operativas

Patio posterior – +250 m²

Un diferencial clave en esta zona. Espacio perfecto para:

• Parqueo interno

• Carga y descarga

• Almacén

• Preparación de zonas operativas

• Adecuación para restaurante, cocina, logística o área técnica

• Ampliación futura

¿Por qué este local es especial?

Porque combina ubicación premium, frente amplio de 12 metros, dos niveles totalmente utilizables y un patio posterior grande, todo sobre una avenida donde la visibilidad y el flujo de clientes están garantizados. Es ideal para negocios que necesitan presencia, operatividad y posibilidad de expansión.

📲 Para coordinar una visita, comunicarse al 0969492845 con Andrés Vinces.